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22 Avenue Marcel David 94600 Choisy-le-Roi

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2694E2213431U

G énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1907
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 737 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 665 €/m² à Choisy-le-Roi (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 863 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation290 340 – 340 834 €
Soit3 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²178 000 €3 560
16/12/202511 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²198 000 €3 960
05/12/20258 Rue Paul Carle 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²134 000 €4 786
20/10/202513 Rue Darthe 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²430 000 €5 513
17/10/202517 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison102 m²365 000 €3 578
16/10/202520 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²151 000 €2 649
19/09/202533 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²100 000 €5 000
19/09/20257 Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement73 m²265 100 €3 632
03/09/202520 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison124 m²383 000 €3 089
27/08/202515 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement69 m²228 450 €3 311
25/08/202530 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²132 715 €4 424
13/08/202517 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiMaison109 m²428 000 €3 927
11/08/20255 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²170 000 €2 787
29/07/20252 Av De La Republique 94600 Choisy-le-RoiAppartement79 m²289 000 €3 658
18/07/20255 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement33 m²150 000 €4 545