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8 Rue de Valenton 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 1 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2694E2216071I

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1965
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement419 m²EE34651
17/09/2026appartement124 m²DD20551
23/07/2026appartement041 m²DD22943
02/06/2026appartement019 m²EE29731
13/05/2026appartement024 m²EE31031
27/01/2026appartement061 m²FF33243
30/10/2025appartement241 m²EE31644
24/10/2025appartement024 m²FF39633
18/09/2025appartement019 m²DD26718
26/08/2025appartement319 m²DD19426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 712 – 131 140 €
Soit5 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025127 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement33 m²172 000 €5 212
26/11/20253 Rue De Berne 94700 Maisons-AlfortMaison130 m²467 200 €3 594
14/11/20252 Rue Du Clos Des Noyers 94700 Maisons-AlfortAppartement23 m²50 000 €2 174
07/11/2025202 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement38 m²136 750 €3 599
06/11/2025202 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement22 m²122 500 €5 568
07/10/2025145 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²303 000 €4 591
23/09/2025194 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement43 m²185 000 €4 302
22/09/202511 Rue De Londres 94700 Maisons-AlfortAppartement53 m²237 000 €4 472
19/09/2025145 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²295 800 €4 482
15/09/20258 Rue De Valenton 94700 Maisons-AlfortAppartement19 m²140 000 €7 368
12/09/202543 Rue De Strasbourg 94700 Maisons-AlfortMaison83 m²610 000 €7 349
05/09/202521 Rue Du Clos Des Noyers 94700 Maisons-AlfortMaison65 m²478 400 €7 360
04/07/20258 Rue De Valenton 94700 Maisons-AlfortAppartement19 m²106 000 €5 579
30/06/202555 Rue Du Clos Des Noyers 94700 Maisons-AlfortMaison105 m²520 000 €4 952
27/06/2025151 Rue Jean Jaures 94700 Maisons-AlfortAppartement73 m²370 000 €5 068