Signal Vente

113 Rue de la Gare 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 3 · 31 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

E énergieB GESn° 2694E2227247E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Construction1910
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 256 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement020 m²DB29843
01/09/2026appartement021 m²DB28533
14/03/2026appartement031 m²FF38243
24/01/2026appartement034 m²DB19628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 735 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 808 – 128 905 €
Soit3 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202526 Voie De Seine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²195 000 €5 571
07/11/202543 Rue Jean Jacques Rousseau 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²110 000 €3 143
30/10/202529 Rue Jean Saccard 94290 Villeneuve-le-RoiMaison53 m²277 500 €5 236
23/10/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement36 m²122 500 €3 403
29/09/202511 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison97 m²335 000 €3 454
09/09/20256 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement45 m²171 000 €3 800
08/09/20256 Rue De La Paix 94290 Villeneuve-le-RoiMaison63 m²243 000 €3 857
29/08/202518 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²322 000 €4 025
29/08/202518 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison20 m²322 000 €16 100
04/08/20252 Av Hippolyte Caillat 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement60 m²169 500 €2 825
18/07/202534 Rue Des Jardins 94290 Villeneuve-le-RoiMaison59 m²290 000 €4 915
10/07/202519 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²281 514 €3 804
10/07/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement19 m²68 000 €3 579
08/07/202510 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement21 m²90 000 €4 286
26/06/20256 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement47 m²176 000 €3 745