93 Avenue André Maginot 94400 Vitry-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2694E2236422B
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation505 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 028 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 639 €/m² à Vitry-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 463 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation159 527 – 187 271 €
Soit4 624 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 56 Rue De La Ferme 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 120 m² | 600 000 € | 5 000 |
| 22/12/2025 | 56 Rue De La Ferme 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 52 m² | 600 000 € | 11 538 |
| 17/12/2025 | 59 Av Danielle Casanova 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 21 m² | 109 000 € | 5 190 |
| 16/12/2025 | 8 Rue Roger Contesenne 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| 08/12/2025 | 12 Rue Raymond Jeannot 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 65 m² | 505 550 € | 7 778 |
| 27/11/2025 | 42 Av Guy Moquet 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 122 m² | 558 000 € | 4 574 |
| 25/11/2025 | 119 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 150 000 € | 4 412 |
| 13/11/2025 | 55 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 180 m² | 475 000 € | 2 639 |
| 30/10/2025 | 16 Rue Rachel 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 90 m² | 392 000 € | 4 356 |
| 02/10/2025 | 110 Rue Talma 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 160 200 € | 3 204 |
| 30/09/2025 | 45 Av Guy Moquet 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 04/08/2025 | 103 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 33 m² | 275 000 € | 8 333 |
| 28/07/2025 | 1 Pl Du 19 Mars 1962 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 54 m² | 700 000 € | 12 963 |
| 28/07/2025 | 1 Pl Du 19 Mars 1962 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 700 000 € | 12 500 |
| 17/07/2025 | 9 Av Guy Moquet 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |