Signal Vente

11 Rue Marc Antoine Charpentier 94440 Santeny

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2694E2237929A

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface200 m²
Construction1973
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 766 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 893 €/m² à Santeny (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen779 379 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation695 517 – 816 477 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Rue Charles Gounod 94440 SantenyMaison194 m²455 000 €2 345
07/08/20255 Rue Darius Milhaud 94440 SantenyMaison143 m²464 500 €3 248
31/07/202528 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison143 m²483 600 €3 382
31/01/20255 Rue Darius Milhaud 94440 SantenyMaison143 m²514 500 €3 598
21/10/20241 Rue Leo Delibes 94440 SantenyMaison143 m²530 750 €3 712
07/10/202410 Rue Maurice Ravel 94440 SantenyMaison194 m²528 300 €2 723
04/07/202433 Rue Gabriel Faure 94440 SantenyMaison143 m²517 200 €3 617
30/11/202310 Rue Ernest Chausson 94440 SantenyMaison194 m²470 000 €2 423
06/10/202312 Rue Ernest Chausson 94440 SantenyMaison194 m²465 000 €2 397