3bis Allée Circulaire 94440 Villecresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2694E2238989U
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 776 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 523 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 278 – 266 804 €
Soit3 575 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 B All Des Frenes 94440 Villecresnes | Maison | 93 m² | 335 000 € | 3 602 |
| 31/10/2025 | 1 All Des Acacias 94440 Villecresnes | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 |
| 26/09/2025 | 1 All Royale 94440 Villecresnes | Maison | 105 m² | 340 000 € | 3 238 |
| 05/09/2025 | 54 Rue De L Etoile 94440 Villecresnes | Maison | 184 m² | 558 300 € | 3 034 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Fer A Cheval 94440 Villecresnes | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 29/08/2025 | 7 All Des Noisetiers 94440 Villecresnes | Maison | 141 m² | 500 000 € | 3 546 |
| 26/08/2025 | 7 All Circulaire 94440 Villecresnes | Maison | 71 m² | 411 600 € | 5 797 |
| 26/08/2025 | 5 Imp Des Bouvreuils 94440 Villecresnes | Maison | 154 m² | 410 000 € | 2 662 |
| 11/08/2025 | 3 B All Circulaire 94440 Villecresnes | Maison | 107 m² | 393 000 € | 3 673 |
| 18/07/2025 | 5 All Des Chenes 94440 Villecresnes | Maison | 117 m² | 290 000 € | 2 479 |
| 10/07/2025 | 8 All Des Chenes 94440 Villecresnes | Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons 94440 Villecresnes | Maison | 100 m² | 430 640 € | 4 306 |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne 94440 Villecresnes | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice 94440 Villecresnes | Maison | 118 m² | 436 800 € | 3 702 |
| 14/03/2025 | 37 Rue Jean Cavailles 94440 Villecresnes | Maison | 50 m² | 419 550 € | 8 391 |