8 Avenue Marguerite 94430 Chennevières-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2694E2239579M
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface109 m²
Construction1935
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions145 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 418 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 027 €/m² à Chennevières-sur-Marne (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen548 446 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation413 747 – 485 704 €
Soit4 122 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 32 Rue Du Pont 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 180 m² | 780 500 € | 4 336 |
| 11/12/2025 | 113 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-Marne | Appartement | 141 m² | 400 000 € | 2 837 |
| 17/11/2025 | 113 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-Marne | Appartement | 137 m² | 500 000 € | 3 650 |
| 03/11/2025 | 20 Rue De Champigny 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 134 m² | 648 000 € | 4 836 |
| 29/10/2025 | 48 Rue Hoche 94210 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 180 m² | 780 000 € | 4 333 |
| 27/08/2025 | 4 All Des Sapins 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 129 m² | 750 600 € | 5 819 |
| 18/07/2025 | 5 Av De La Varenne 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 100 m² | 1 220 000 € | 12 200 |
| 17/07/2025 | 41 Rue Du Pont 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 100 m² | 640 000 € | 6 400 |
| 08/07/2025 | 8 Av De La Gare 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 93 m² | 385 000 € | 4 140 |
| 14/03/2025 | 41 Quai Winston Churchill 94210 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 87 m² | 513 850 € | 5 906 |
| 12/03/2025 | 113 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-Marne | Appartement | 116 m² | 450 000 € | 3 879 |
| 15/01/2025 | 17 Av De La Varenne 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 192 m² | 1 088 700 € | 5 670 |
| 20/12/2024 | 31 Quai Winston Churchill 94210 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 387 m² | 3 100 000 € | 8 010 |
| 20/12/2024 | 31 Quai Winston Churchill 94210 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 25 m² | 3 100 000 € | 124 000 |
| 24/09/2024 | 2 Rue De Champigny 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 300 m² | 900 000 € | 3 000 |