Signal Vente

12bis Rue Marcel Risser 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieG GESn° 2694E2239626H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation603 kWh/m²/an
Émissions176 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 429 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 282 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 620 – 233 163 €
Soit3 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202536 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison61 m²389 150 €6 380
31/10/202522 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²275 000 €3 716
29/09/202511 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison97 m²335 000 €3 454
19/09/202534 Av Poincare 94290 Villeneuve-le-RoiMaison43 m²170 000 €3 953
12/09/202544 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²413 330 €3 062
09/09/202587 Av Du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-RoiMaison48 m²298 000 €6 208
21/07/202585 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement23 m²103 000 €4 478
17/07/202537 Rue Marcel Risser 94290 Villeneuve-le-RoiMaison99 m²290 000 €2 929
10/07/202519 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²281 514 €3 804
20/06/202542 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison105 m²355 000 €3 381
16/06/202513 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement76 m²475 000 €6 250
16/06/202513 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement34 m²475 000 €13 971
03/06/202557 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison70 m²230 000 €3 286
15/05/202554 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²204 000 €5 829
26/03/202511 B Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²320 000 €2 370