12 Rue de Wissous 94260 Fresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2694E2251093I
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction2002
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 871 €/m² à Fresnes (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen728 702 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation650 293 – 763 388 €
Soit4 725 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Juliette Drouet 94260 Fresnes | Appartement | 62 m² | 212 000 € | 3 419 |
| 03/12/2025 | 1 B Rue Auguste Daix 94260 Fresnes | Appartement | 79 m² | 212 000 € | 2 684 |
| 27/11/2025 | 15 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 60 m² | 169 000 € | 2 817 |
| 26/11/2025 | 5 Rue De Montjean 94260 Fresnes | Maison | 79 m² | 395 000 € | 5 000 |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises 94260 Fresnes | Appartement | 67 m² | 227 050 € | 3 389 |
| 07/11/2025 | 16 T Rue Maurice Tenine 94260 Fresnes | Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| 01/10/2025 | 13 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 60 m² | 212 600 € | 3 543 |
| 19/09/2025 | 19 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 63 m² | 212 000 € | 3 365 |
| 12/09/2025 | 17 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 72 m² | 207 000 € | 2 875 |
| 09/09/2025 | 15 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 05/09/2025 | 16 T Rue Maurice Tenine 94260 Fresnes | Appartement | 69 m² | 278 500 € | 4 036 |
| 03/09/2025 | 16 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 50 m² | 177 000 € | 3 540 |
| 02/09/2025 | 11 Rue Juliette Drouet 94260 Fresnes | Appartement | 37 m² | 169 000 € | 4 568 |
| 12/08/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises 94260 Fresnes | Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 |
| 05/08/2025 | 2 Rue De Montjean 91320 Wissous | Maison | 105 m² | 348 300 € | 3 317 |