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5 Avenue du Petit-Parc 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2694E2252496H

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 626 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen618 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation495 007 – 581 096 €
Soit7 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement11 m²129 580 €11 780
23/12/202520 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement29 m²226 000 €7 793
23/12/202531 Rue Du Mal Maunoury 94300 VincennesAppartement50 m²415 557 €8 311
23/12/2025112 Av De Paris 94300 VincennesAppartement60 m²508 814 €8 480
22/12/20254 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement57 m²579 000 €10 158
22/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement70 m²667 500 €9 536
19/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement34 m²315 790 €9 288
19/12/202531 Av De Paris 94300 VincennesAppartement12 m²102 000 €8 500
18/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement15 m²102 000 €6 800
17/12/20258 Rue Jean Moulin 94300 VincennesAppartement29 m²333 500 €11 500
16/12/202536 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement37 m²305 000 €8 243
15/12/202560 Av De Paris 94300 VincennesAppartement71 m²755 000 €10 634
12/12/202520 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement55 m²458 908 €8 344
10/12/2025118 Av De Paris 94300 VincennesAppartement82 m²680 000 €8 293
09/12/202519 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement54 m²510 000 €9 444