Signal Vente

35 Rue de Neuilly 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2694E2254683K

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 179 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement020 m²FC45548

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 180 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 031 – 130 340 €
Soit5 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement20 m²159 300 €7 965
18/12/202536 Rue D Alger 94120 Fontenay-sous-BoisMaison116 m²623 000 €5 371
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement30 m²1 560 000 €52 000
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²1 560 000 €42 162
24/11/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement29 m²143 050 €4 933
14/11/20254 Rue Du Nord 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement47 m²287 500 €6 117
31/10/202513 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement99 m²609 400 €6 156
22/10/20252 B Rue Guerin Leroux 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement43 m²257 850 €5 997
22/10/202533 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisMaison61 m²650 000 €10 656
15/10/2025125 Bd Gallieni 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement120 m²515 158 €4 293
10/09/202522 Rue Louis Xavier De Ricard 94120 Fontenay-sous-BoisMaison73 m²539 810 €7 395
06/08/202540 B Rue Louis Xavier De Ricard 94120 Fontenay-sous-BoisMaison122 m²959 400 €7 864
01/08/202524 Rue De La Planche 94120 Fontenay-sous-BoisMaison100 m²706 480 €7 065
23/07/20259 Rue Bouvard 94120 Fontenay-sous-BoisMaison100 m²1 313 000 €13 130
16/07/202526 Rue Pierre Larousse 94120 Fontenay-sous-BoisMaison90 m²690 000 €7 667