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111 Avenue Gambetta 94700 Maisons-Alfort

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2694E2268420T

F énergie   F GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface656 m²
Construction1948-1974
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 712 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 877 218 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 103 326 – 3 643 034 €
Soit5 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025102 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement50 m²280 000 €5 600
22/12/202523 Rue Victor Basch 94700 Maisons-AlfortAppartement57 m²334 943 €5 876
05/12/202586 Rue De Reims 94700 Maisons-AlfortAppartement25 m²160 000 €6 400
02/12/2025109 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement19 m²160 000 €8 421
18/11/202572 Rue De Reims 94700 Maisons-AlfortAppartement54 m²293 000 €5 426
13/11/202541 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement56 m²220 000 €3 929
28/10/202535 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement26 m²171 000 €6 577
27/10/202556 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement65 m²351 000 €5 400
21/10/2025129 Av Gambetta 94700 Maisons-AlfortAppartement79 m²527 210 €6 674
17/10/202541 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement43 m²200 000 €4 651
16/10/20253 Pl Rene Coty 94700 Maisons-AlfortAppartement31 m²140 000 €4 516
15/10/202539 B Rue Cecile 94700 Maisons-AlfortMaison66 m²480 000 €7 273
07/10/2025105 Rue Roger Francois 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²207 545 €5 189
01/10/2025147 Rue De Normandie 94700 Maisons-AlfortMaison160 m²980 000 €6 125
26/09/202535 Av Georges Clemenceau 94700 Maisons-AlfortAppartement26 m²366 000 €14 077