Signal Vente

4 Rue Émile Roux 94120 Fontenay-sous-Bois

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2694E2268440N

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface135 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 393 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 449 €/m² à Fontenay-sous-Bois (202 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 003 380 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation803 106 – 942 776 €
Soit6 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement66 m²473 000 €7 167
16/12/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²210 000 €6 563
12/12/20254 Rue Des Carrieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison101 m²693 000 €6 861
26/11/202520 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison45 m²127 000 €2 822
14/11/20251 B Rue Des Naclieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison105 m²821 920 €7 828
07/11/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²475 400 €7 314
31/10/202560 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison68 m²640 000 €9 412
30/10/202567 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²280 000 €6 087
29/10/202554 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²323 000 €6 460
27/10/202568 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²230 000 €6 053
17/10/202514 B Rue Maison Rouge Et Dr Guedj 94120 Fontenay-sous-BoisMaison100 m²790 000 €7 900
14/10/20255 B Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²122 000 €7 176
13/10/202569 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison150 m²954 700 €6 365
10/10/202518 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement28 m²160 000 €5 714
01/10/20257 Rue Boschot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement70 m²390 000 €5 571