75 Rue de Normandie 94700 Maisons-Alfort
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2694E2269586P
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 982 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen276 184 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 058 – 259 502 €
Soit5 145 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Maison | 35 m² | 65 100 € | 1 860 |
| 23/12/2025 | 35 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 53 m² | 294 000 € | 5 547 |
| 12/12/2025 | 12 Rue Gabriel Peri 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 36 m² | 224 500 € | 6 236 |
| 10/12/2025 | 25 Rue Guy Moquet 94700 Maisons-Alfort | Maison | 109 m² | 580 000 € | 5 321 |
| 08/12/2025 | 147 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 66 m² | 371 622 € | 5 631 |
| 04/12/2025 | 3 Rue Chevreul 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 22 m² | 140 000 € | 6 364 |
| 03/12/2025 | 16 Av Gambetta 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 20 m² | 146 000 € | 7 300 |
| 28/11/2025 | 87 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 64 m² | 658 000 € | 10 281 |
| 28/11/2025 | 87 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 76 m² | 658 000 € | 8 658 |
| 13/11/2025 | 47 Av Gambetta 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 64 m² | 455 000 € | 7 109 |
| 13/11/2025 | 47 Av Gambetta 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 80 m² | 455 000 € | 5 688 |
| 12/11/2025 | 4 Av Gambetta 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 18 m² | 118 000 € | 6 556 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 36 m² | 500 000 € | 13 889 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 18 m² | 500 000 € | 27 778 |
| 04/11/2025 | 33 Rue Roger Francois 94700 Maisons-Alfort | Appartement | 46 m² | 500 000 € | 10 870 |