7 Rue Jean Allemane 94500 Champigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2694E2281707U
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation441 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 849 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 041 €/m² à Champigny-sur-Marne (344 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen733 970 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation553 707 – 650 003 €
Soit4 134 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 125 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 21 m² | 113 000 € | 5 381 |
| 17/12/2025 | 119 Bd De Stalingrad 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 82 m² | 231 500 € | 2 823 |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Docteur Charcot 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 120 m² | 465 000 € | 3 875 |
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Lt Andre Ohresser 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 91 m² | 361 000 € | 3 967 |
| 04/12/2025 | 17 Rue Jean Allemane 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 |
| 21/11/2025 | 144 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 |
| 03/11/2025 | 1 Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 21 m² | 98 500 € | 4 690 |
| 20/10/2025 | 188 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |
| 06/10/2025 | 164 Bd De Stalingrad 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 |
| 01/10/2025 | 159 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 48 m² | 350 000 € | 7 292 |
| 26/09/2025 | 202 B Bd De Stalingrad 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 113 m² | 476 000 € | 4 212 |
| 24/09/2025 | 124 Rue Henri Barbusse 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 159 m² | 564 100 € | 3 548 |
| 02/09/2025 | 151 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 37 m² | 223 000 € | 6 027 |
| 01/09/2025 | 174 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 23 m² | 130 000 € | 5 652 |
| 04/08/2025 | 24 Rue Jean Allemane 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 103 m² | 415 000 € | 4 029 |