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4 Villa des Basses Folies 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2694E2285503U

B énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction2006-2012
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé627 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 880 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation220 906 – 259 325 €
Soit3 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202537 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement46 m²150 660 €3 275
03/12/20257 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement41 m²113 582 €2 770
05/11/20257 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement29 m²110 000 €3 793
17/10/20259 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement45 m²149 000 €3 311
08/10/20251 Res De La Tuilerie 94260 FresnesAppartement84 m²158 000 €1 881
02/10/202546 Rue Du Professeur Einstein 94260 FresnesMaison71 m²361 000 €5 085
08/09/202527 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement42 m²165 000 €3 929
31/07/202528 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement51 m²159 600 €3 129
10/07/20253 Res De La Tuilerie 94260 FresnesAppartement49 m²130 000 €2 653
03/07/20254 Rue De La Tuilerie 94260 FresnesMaison162 m²585 000 €3 611
11/06/202528 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement69 m²230 000 €3 333
13/03/202540 Rue Henri Barbusse 94260 FresnesAppartement42 m²170 000 €4 048
03/03/20257 Res De La Tuilerie 94260 FresnesAppartement50 m²110 000 €2 200
19/12/202432 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement61 m²200 000 €3 279
18/10/202432 Rue Des Freres Lumiere 94260 FresnesAppartement61 m²186 580 €3 059