8 Rue Gutenberg 94350 Villiers-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2694E2287104J
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 931 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 822 €/m² à Villiers-sur-Marne (146 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen690 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation552 685 – 648 804 €
Soit4 195 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Leon Dauer 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 199 m² | 465 500 € | 2 339 |
| 22/12/2025 | 2 Rue Du General De Gaulle 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 114 m² | 536 160 € | 4 703 |
| 22/12/2025 | 34 Rue Du General De Gaulle 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 65 m² | 200 100 € | 3 078 |
| 19/12/2025 | 20 Rue Du General De Gaulle 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 142 000 € | 3 737 |
| 04/12/2025 | 3 Rue Maurice Berteaux 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 153 017 € | 3 924 |
| 01/12/2025 | 3 Rue Maurice Berteaux 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 255 000 € | 3 750 |
| 28/11/2025 | 4 Rue Andre Maginot 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 99 m² | 417 000 € | 4 212 |
| 28/11/2025 | 11 Av Henry Dunant 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 197 000 € | 3 456 |
| 24/11/2025 | 116 Rue Jean Jaures 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 |
| 24/11/2025 | 33 Rue Leon Dauer 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 79 m² | 308 510 € | 3 905 |
| 20/11/2025 | 15 Rue Du General De Gaulle 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 208 000 € | 4 952 |
| 14/11/2025 | 26 Rue Du General De Gaulle 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 183 000 € | 4 159 |
| 13/11/2025 | 21 Rue Du Marechal Foch 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 140 m² | 490 000 € | 3 500 |
| 24/10/2025 | 2 Rue Andre Maginot 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 235 000 € | 5 341 |
| 24/10/2025 | 92 Rue Jean Jaures 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 74 m² | 440 000 € | 5 946 |