18 Avenue Louis Aragon 94800 Villejuif
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2694E2303656Z
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 791 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 577 €/m² à Villejuif (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen585 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation468 517 – 549 998 €
Soit5 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Pas Cassini 94800 Villejuif | Appartement | 73 m² | 275 000 € | 3 767 |
| 27/11/2025 | 12 Av De La Republique 94800 Villejuif | Appartement | 103 m² | 450 000 € | 4 369 |
| 21/11/2025 | 52 Rue Du Moulin De Saquet 94800 Villejuif | Appartement | 41 m² | 283 000 € | 6 902 |
| 13/11/2025 | 12 Av De La Republique 94800 Villejuif | Appartement | 92 m² | 311 000 € | 3 380 |
| 28/10/2025 | 175 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 19 m² | 85 073 € | 4 478 |
| 28/10/2025 | 175 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 18 m² | 73 054 € | 4 059 |
| 25/10/2025 | 100 Rue Jean Jaures 94800 Villejuif | Appartement | 50 m² | 280 000 € | 5 600 |
| 20/10/2025 | 3 Sen Des Vaux De Rome 94800 Villejuif | Maison | 106 m² | 438 000 € | 4 132 |
| 09/10/2025 | 48 Av Louis Aragon 94800 Villejuif | Maison | 66 m² | 430 000 € | 6 515 |
| 03/10/2025 | 14 Av De Stalingrad 94800 Villejuif | Appartement | 58 m² | 1 525 000 € | 26 293 |
| 03/10/2025 | 14 Av De Stalingrad 94800 Villejuif | Appartement | 35 m² | 1 525 000 € | 43 571 |
| 03/10/2025 | 14 Av De Stalingrad 94800 Villejuif | Appartement | 36 m² | 1 525 000 € | 42 361 |
| 23/09/2025 | 3 Rue De Rome 94800 Villejuif | Appartement | 43 m² | 251 906 € | 5 858 |
| 15/09/2025 | 177 Bd Maxime Gorki 94800 Villejuif | Appartement | 16 m² | 83 954 € | 5 247 |
| 02/09/2025 | 149 Rue Jean Jaures 94800 Villejuif | Appartement | 36 m² | 187 500 € | 5 208 |