Signal Vente

25 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2694E2307056T

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 159 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement039 m²EB26961
09/09/2026appartement025 m²FC40558
09/09/2026appartement028 m²FC40068
09/09/2026appartement038 m²EB27061
09/09/2026appartement037 m²EB26761
09/09/2026maison075 m²DB22155

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 646 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 150 – 77 654 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement79 m²153 000 €1 937
08/12/202538 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²108 000 €3 600
05/12/20259 Rue Camille Flammarion 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison70 m²195 000 €2 786
04/12/2025158 Rue De Paris 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement36 m²187 000 €5 194
04/12/202518 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement38 m²92 000 €2 421
21/11/20253 Rue Jean Louis 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement52 m²135 000 €2 596
17/10/202517 Rue Jules Guesde 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement35 m²119 350 €3 410
01/10/20255 Rue Paul Bert 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison94 m²275 000 €2 926
12/09/20253 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement43 m²120 000 €2 791
29/07/20257 Rue Voltaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²95 500 €3 183
17/07/202520 Rue Henri Leduc 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement67 m²166 500 €2 485
09/07/20257 B Rle Du Grand Sentier 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison55 m²240 000 €4 364
18/06/20255 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement46 m²125 000 €2 717
13/06/20259 Rue Du Docteur Infroit 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison140 m²251 750 €1 798
11/06/202525 Rue Emile Zola 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement45 m²117 000 €2 600