Signal Vente

28 Rue du Président Wilson 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2694E2307401A

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface49 m²
Construction2017
Consommation118 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé560 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 837 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation285 970 – 335 703 €
Soit6 409 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
24/12/20254 B Rue Bathilde 94250 GentillyAppartement28 m²181 000 €6 464
22/12/202511 Rue Victor Marquigny 94250 GentillyAppartement40 m²240 000 €6 000
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
28/11/202510 Rue De Freiberg 94250 GentillyAppartement88 m²520 000 €5 909
28/11/20258 Rue Du Docteur Tenine 94250 GentillyAppartement60 m²409 000 €6 817
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
21/11/20256 Rue Robert Marchand 94250 GentillyAppartement39 m²262 000 €6 718
17/11/202517 Rue Du Docteur Tenine 94250 GentillyAppartement27 m²155 000 €5 741
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
07/11/202521 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement31 m²212 000 €6 839
06/11/202525 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement18 m²87 000 €4 833
22/10/202516 Rue Henri Gautherot 94250 GentillyAppartement32 m²185 455 €5 795
09/10/202534 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement51 m²301 000 €5 902