Signal Vente

3 Rue la Fontaine 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

E énergieE GESn° 2694E2318139A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 644 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation335 720 – 394 106 €
Soit3 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202514 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement50 m²175 000 €3 500
29/07/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement67 m²153 000 €2 284
25/07/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement55 m²142 000 €2 582
23/07/202540 Av Du Val D Ablon 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²165 000 €3 300
11/06/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement67 m²167 000 €2 493
03/06/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement82 m²190 000 €2 317
28/05/202514 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison117 m²310 000 €2 650
28/04/202517 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison69 m²330 000 €4 783
26/02/202513 Av De La Fontaine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison98 m²337 400 €3 443
20/02/202531 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement58 m²127 000 €2 190
08/01/202520 Av Du Val D Ablon 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²405 000 €4 709
26/12/202465 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiMaison91 m²153 000 €1 681
12/12/202431 Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-SeineAppartement66 m²140 000 €2 121
10/12/202427 Rue Albert Larme 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement41 m²110 000 €2 683
09/12/202414 B Rue Raoul Delattre 94290 Villeneuve-le-RoiMaison33 m²190 000 €5 758