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32 Rue des Grottes 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2694E2326295S

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1989
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 780 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 962 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation445 274 – 522 713 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202540 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesAppartement25 m²585 000 €23 400
10/10/202540 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison120 m²585 000 €4 875
01/10/202530 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison99 m²275 000 €2 778
23/07/202510 Rue Des Mardelles 94440 VillecresnesMaison47 m²288 690 €6 142
15/05/202540 B Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison83 m²353 800 €4 263
30/04/202514 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison98 m²341 000 €3 480
23/04/20254 Rue Des Mardelles 94440 VillecresnesMaison130 m²444 000 €3 415
02/04/202536 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison30 m²155 000 €5 167
31/03/202516 B Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison146 m²560 000 €3 836
24/03/202517 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesAppartement61 m²143 000 €2 344
21/02/202527 Rue De Brunoy 94440 VillecresnesMaison94 m²252 500 €2 686
13/02/20259 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison73 m²365 200 €5 003
06/02/202583 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison54 m²245 000 €4 537
16/01/202525 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison61 m²266 500 €4 369
14/01/202536 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison72 m²270 000 €3 750