Signal Vente

17 Rue des Champs Elysées 94250 Gentilly

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2694E2329642L

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface112 m²
Constructionavant 1948
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 595 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 780 €/m² à Gentilly (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen980 726 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation830 086 – 974 449 €
Soit8 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement31 m²351 660 €11 344
17/12/202560 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement40 m²100 000 €2 500
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
08/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement39 m²245 000 €6 282
01/12/202517 Rue Lafouge 94250 GentillyAppartement68 m²384 000 €5 647
24/11/202518 Rue Lecocq 94250 GentillyAppartement39 m²203 000 €5 205
17/11/202565 B Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement39 m²1 300 000 €33 333
23/10/20256 Rue Pierre Marcel 94250 GentillyAppartement28 m²167 000 €5 964
01/10/202577 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement26 m²171 500 €6 596
15/09/202575 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement45 m²230 000 €5 111
05/09/202532 B Rue Des Champs Elysees 94250 GentillyAppartement31 m²182 000 €5 871
25/08/20258 Imp Auguste Blanqui 94250 GentillyMaison88 m²757 600 €8 609
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement21 m²249 000 €11 857
19/08/202565 Av Paul Vaillant Couturier 94250 GentillyAppartement10 m²249 000 €24 900