Signal Vente

1 Avenue des Capucines 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2694E2335793A

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé568 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/09/2026appartement010 m²CB29143
12/09/2026appartement020 m²CA18143
12/09/2026appartement022 m²CB19843
12/09/2026appartement017 m²CB24443
12/09/2026appartement018 m²CA18043
12/09/2026appartement017 m²CA19143
05/08/2026appartement023 m²CA17733
05/08/2026appartement023 m²CA16533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 352 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation73 924 – 86 780 €
Soit4 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202545 B Rue Guy Moquet 94290 Villeneuve-le-RoiMaison36 m²205 000 €5 694
30/09/20254 Av Maurice Gunsbourg 94290 Villeneuve-le-RoiMaison64 m²159 655 €2 495
10/07/202542 B Rue Henri Laire 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²315 000 €3 938
12/06/20251 B Rue Du Gal Koenig 94480 Ablon-sur-SeineMaison65 m²320 000 €4 923
25/03/202512 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison115 m²275 000 €2 391
19/02/202515 Rue Du Marechal Lyautey 94290 Villeneuve-le-RoiMaison42 m²195 000 €4 643
18/12/202411 Rue Des Maraichers 94480 Ablon-sur-SeineMaison48 m²274 000 €5 708
17/12/202414 B Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-SeineMaison64 m²353 050 €5 516
05/12/20241 B Av Des Clos 94290 Villeneuve-le-RoiMaison109 m²250 000 €2 294
18/11/20244 Av Des Myosotis 94290 Villeneuve-le-RoiMaison76 m²380 000 €5 000
11/10/202436 Rue Henri Laire 94290 Villeneuve-le-RoiMaison100 m²249 000 €2 490
04/10/2024136 B Av De La Republique 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement115 m²110 000 €957
25/09/202418 B Rue Henri Laire 94480 Ablon-sur-SeineMaison96 m²418 000 €4 354
11/07/202410 Rue Du Gal De Gaulle 94480 Ablon-sur-SeineAppartement44 m²123 500 €2 807
28/06/202424 Rue Du Gal Leclerc 94480 Ablon-sur-SeineMaison30 m²246 600 €8 220