Signal Vente

107 Boulevard d'Alsace-Lorraine 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieC GESn° 2694E2336717O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 872 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement016 m²GC55663
13/09/2026appartement028 m²GC48073
13/09/2026appartement029 m²GC70273
13/09/2026appartement031 m²GC61773
12/09/2026immeuble0145 m²GC57750

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 095 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 571 – 223 714 €
Soit5 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202525 Rue Cristino Garcia 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement56 m²216 000 €3 857
09/12/202527 Av Becheret 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison95 m²779 000 €8 200
28/11/202562 Rue De La Paix 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison70 m²575 000 €8 214
26/11/2025110 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement60 m²241 000 €4 017
25/11/2025127 Rue Victor Recourat 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement53 m²238 000 €4 491
04/11/202525 Rue Du Progres 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison82 m²385 000 €4 695
29/10/2025110 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement60 m²259 000 €4 317
28/10/2025109 Rue Victor Recourat 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison125 m²731 950 €5 856
21/10/202518 Rue Gallieni 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison106 m²658 000 €6 208
02/10/2025141 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement33 m²180 000 €5 455
02/10/2025128 Rue Victor Recourat 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement55 m²200 000 €3 636
30/09/2025141 Bd De L Alsace Lorraine 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement50 m²252 000 €5 040
18/09/20258 Rue Gallieni 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison81 m²480 000 €5 926
16/09/202520 Av Jeanne D Arc 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement64 m²230 000 €3 594
16/09/202510 Vla Clotilde 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison105 m²581 020 €5 534