Signal Vente

51 Avenue des Charmes 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2694E2337938N

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 104 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/02/2026appartement020 m²EB30926
06/02/2026appartement019 m²CA16118
19/09/2025appartement020 m²EC34426
22/07/2025appartement020 m²CA18418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 453 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 589 – 100 474 €
Soit4 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue De L Industrie 94300 VincennesAppartement48 m²438 619 €9 138
30/12/202597 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²490 180 €7 541
22/12/202525 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²147 000 €4 594
19/12/202525 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement19 m²87 366 €4 598
15/12/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement187 m²620 000 €3 316
12/12/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement18 m²145 000 €8 056
12/12/20254 Vla De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement25 m²163 000 €6 520
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
09/12/202528 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement12 m²106 500 €8 875
09/12/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement49 m²359 600 €7 339
20/11/202551 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²148 000 €4 774
14/11/20255 B Rue Felix Faure 94300 VincennesAppartement58 m²450 000 €7 759
07/11/202566 Av Foch 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement154 m²990 000 €6 429
31/10/202513 Av Des Murs Du Parc 94300 VincennesAppartement64 m²500 000 €7 813
17/10/20251 All Charles Deloncle 94300 VincennesAppartement69 m²336 500 €4 877