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25 Avenue du Général Leclerc 94140 Alfortville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2694E2338647U

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 640 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026appartement369 m²DD22633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 284 €/m² à Alfortville (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 713 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 643 – 169 798 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 B Rue Des Bleuets 94140 AlfortvilleAppartement49 m²241 600 €4 931
22/12/20253 B Rue Des Paquerettes 94140 AlfortvilleAppartement92 m²545 000 €5 924
19/12/2025214 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement61 m²373 600 €6 125
18/12/2025184 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleAppartement62 m²172 000 €2 774
15/12/202537 Av Du General Leclerc 94140 AlfortvilleMaison117 m²567 585 €4 851
24/11/202513 Rue President Kennedy 94140 AlfortvilleAppartement42 m²200 000 €4 762
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement36 m²485 000 €13 472
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement18 m²485 000 €26 944
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement48 m²485 000 €10 104
21/11/202525 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleAppartement25 m²485 000 €19 400
19/11/202533 Rue Emile Zola 94140 AlfortvilleAppartement55 m²228 000 €4 145
17/11/2025185 Rue Vaillant Couturier 94140 AlfortvilleMaison120 m²831 200 €6 927
06/11/202547 Rue Des Camelias 94140 AlfortvilleAppartement38 m²200 000 €5 263
05/11/20255 Rue Des Marguerites 94140 AlfortvilleMaison64 m²440 000 €6 875
05/11/202553 Rue Mal De Lattre De Tassigny 94140 AlfortvilleMaison103 m²518 000 €5 029