7 Rue Pitois 94480 Ablon-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2694E2342121K
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface179 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 752 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 082 €/m² à Ablon-sur-Seine (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen730 678 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation584 835 – 686 545 €
Soit3 551 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 B Rue Henri Gilbert 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 65 m² | 266 000 € | 4 092 |
| 19/11/2025 | 29 Rue Simon 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 160 m² | 500 000 € | 3 125 |
| 31/10/2025 | 47 Quai De La Baronnie 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 275 m² | 1 000 000 € | 3 636 |
| 17/10/2025 | 9 B Rte De Villeneuve 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 72 m² | 330 000 € | 4 583 |
| 15/09/2025 | 14 Rue Pitois 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 132 000 € | 5 280 |
| 06/08/2025 | 1 Quai Pasteur 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 30 m² | 450 000 € | 15 000 |
| 06/08/2025 | 1 Quai Pasteur 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 220 m² | 450 000 € | 2 045 |
| 01/07/2025 | 22 Rue Edouard Juvigny 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 85 m² | 335 000 € | 3 941 |
| 26/05/2025 | 9 B Rue Henri Magnier 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 85 m² | 380 000 € | 4 471 |
| 09/05/2025 | 1 B Av Gambetta 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 102 000 € | 2 429 |
| 03/04/2025 | 5 Rue Simon 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 102 m² | 395 000 € | 3 873 |
| 31/03/2025 | 4 B Rue Des Belges 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 52 m² | 280 000 € | 5 385 |
| 21/03/2025 | 4 T Rue Des Belges 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 72 m² | 227 000 € | 3 153 |
| 05/03/2025 | 5 Rue Sully 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 83 m² | 330 000 € | 3 976 |
| 04/03/2025 | 5 B Rue Pitois 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 138 m² | 373 000 € | 2 703 |