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3 Avenue des Hautes Bruyères 94800 Villejuif

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2694E2358533Q

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1978-1982
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 206 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 170 €/m² à Villejuif (422 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation277 251 – 325 468 €
Soit4 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 All Arnaud Beltrame 94800 VillejuifAppartement43 m²227 000 €5 279
08/12/20255 All Claudie Haignere 94800 VillejuifAppartement65 m²360 900 €5 552
28/10/20251 All Claudie Haignere 94800 VillejuifAppartement60 m²366 340 €6 106
24/10/20252 Pl Pablo Picasso 94800 VillejuifAppartement77 m²330 000 €4 286
20/10/202578 Rue De Verdun 94800 VillejuifMaison82 m²592 000 €7 220
30/09/20252 Pl Pablo Picasso 94800 VillejuifAppartement79 m²345 000 €4 367
10/09/20251 All Arnaud Beltrame 94800 VillejuifAppartement41 m²252 000 €6 146
08/09/2025100 Rue De Verdun 94800 VillejuifAppartement55 m²190 000 €3 455
02/07/202596 Rue Edouard Vaillant 94800 VillejuifMaison118 m²508 500 €4 309
04/06/20258 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz 94800 VillejuifAppartement41 m²233 000 €5 683
19/05/20252 Pl Pablo Picasso 94800 VillejuifAppartement78 m²311 000 €3 987
28/04/20258 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz 94800 VillejuifAppartement61 m²340 000 €5 574
03/04/202527 Rue Edouard Vaillant 94800 VillejuifMaison48 m²300 000 €6 250
28/03/202510 All Georges Braque 94800 VillejuifMaison102 m²581 220 €5 698
20/02/202524 Rue De Verdun 94800 VillejuifMaison64 m²325 000 €5 078