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2 Place Paul Eluard 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2694E2370293Y

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1996
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 043 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement059 m²CC15053
25/09/2026appartement059 m²DD15753
25/09/2026appartement059 m²DD15753
24/09/2026appartement059 m²DD15153
24/09/2026appartement059 m²DD15153
21/09/2026appartement057 m²DD15453
21/09/2026appartement050 m²CC11353
21/09/2026appartement050 m²CC13353
21/09/2026appartement053 m²CC12753
21/09/2026appartement062 m²CC12053
18/09/2026appartement057 m²CC14353
11/09/2026appartement049 m²DD15953
11/09/2026appartement049 m²DD16253
11/09/2026appartement050 m²DD15653
11/09/2026appartement054 m²CC12353
10/09/2026appartement053 m²CC11453
08/09/2026appartement051 m²EE32061
08/09/2026appartement051 m²CC11953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 129 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 173 – 258 464 €
Soit3 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²54 000 €2 700
30/12/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²68 000 €2 125
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement19 m²7 307 593 €384 610
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement18 m²7 307 593 €405 977
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²7 307 593 €243 586
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²7 307 593 €235 729
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²7 307 593 €304 483
11/12/202511 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement42 m²139 900 €3 331
05/12/202513 Av Des Chalets 94600 Choisy-le-RoiMaison134 m²640 000 €4 776
17/11/202514 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement33 m²129 700 €3 930
04/11/202520 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²114 570 €3 819
30/10/202538 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement39 m²117 900 €3 023
30/10/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²98 000 €3 161