Signal Vente

32 Avenue du Général de Gaulle 94170 Le Perreux-sur-Marne

Immeuble · 10 700 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

E énergieE GESn° 2694E2370872F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface10 700 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé237 557 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement071 m²FF40376
02/07/2026appartement073 m²EE30141
23/04/2026appartement085 m²DD22433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 850 €/m² à Le Perreux-sur-Marne (462 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 595 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation52 980 408 – 62 194 392 €
Soit5 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202574 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement107 m²498 000 €4 654
10/12/202568 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement38 m²258 500 €6 803
01/12/2025188 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement41 m²665 000 €16 220
01/12/2025188 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement18 m²665 000 €36 944
01/12/2025188 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison30 m²665 000 €22 167
01/12/2025188 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement44 m²665 000 €15 114
01/12/2025188 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement26 m²665 000 €25 577
25/11/20256 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement47 m²253 000 €5 383
24/11/2025206 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement70 m²807 000 €11 529
27/10/202574 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement76 m²482 000 €6 342
06/10/202553 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement72 m²468 000 €6 500
02/10/202535 Av Du Marechal Joffre 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement70 m²439 000 €6 271
30/09/2025204 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison120 m²3 550 000 €29 583
25/09/2025135 Av Gabriel Peri 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement69 m²306 540 €4 443
23/09/202521 Av Du General De Gaulle 94170 Le Perreux-sur-MarneAppartement60 m²328 000 €5 467