23 Avenue de Chagny 94430 Chennevières-sur-Marne
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2694E2372816Z
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1985
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 300 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 027 €/m² à Chennevières-sur-Marne (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen604 245 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation539 229 – 633 007 €
Soit4 876 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Av Boileau 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 |
| 18/12/2025 | 12 Av Boileau 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 130 000 € | 2 063 |
| 17/12/2025 | 9 Av De Chagny 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 68 m² | 306 000 € | 4 500 |
| 14/11/2025 | 28 Av Jeanne 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 60 m² | 303 000 € | 5 050 |
| 30/10/2025 | 10 Av Boileau 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 86 m² | 124 000 € | 1 442 |
| 10/10/2025 | 14 Av De Charolles 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 128 m² | 450 000 € | 3 516 |
| 18/09/2025 | 10 Av Boileau 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 |
| 09/09/2025 | 52 Rte De La Liberation 94430 Chennevières-sur-Marne | Appartement | 47 m² | 240 000 € | 5 106 |
| 25/07/2025 | 13 Av Claire 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 80 m² | 404 600 € | 5 058 |
| 24/07/2025 | 10 Av Claire 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 97 m² | 327 830 € | 3 380 |
| 23/07/2025 | 18 Av Yvonne 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 58 m² | 374 000 € | 6 448 |
| 27/06/2025 | 36 Av Du Bois 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 117 m² | 395 000 € | 3 376 |
| 25/06/2025 | 8 Av Boileau 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 76 m² | 155 000 € | 2 039 |
| 19/06/2025 | 81 Av Du Bois 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 |
| 05/06/2025 | 30 Av Jeanne 94430 Chennevières-sur-Marne | Maison | 28 m² | 388 000 € | 13 857 |