14 Residence des Gemeaux 94260 Fresnes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2694E2378606R
D énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 415 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 110 – 187 955 €
Soit3 467 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 15 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 60 m² | 169 000 € | 2 817 |
| 26/11/2025 | 5 Rue De Montjean 94260 Fresnes | Maison | 79 m² | 395 000 € | 5 000 |
| 01/10/2025 | 13 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 60 m² | 212 600 € | 3 543 |
| 19/09/2025 | 19 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 63 m² | 212 000 € | 3 365 |
| 12/09/2025 | 17 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 72 m² | 207 000 € | 2 875 |
| 09/09/2025 | 15 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 05/09/2025 | 13 Rue Pierre Gilles De Gennes 92160 Antony | Appartement | 71 m² | 354 000 € | 4 986 |
| 03/09/2025 | 16 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 50 m² | 177 000 € | 3 540 |
| 05/08/2025 | 2 Rue De Montjean 91320 Wissous | Maison | 105 m² | 348 300 € | 3 317 |
| 29/07/2025 | 12 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 24/07/2025 | 16 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 61 m² | 190 265 € | 3 119 |
| 18/07/2025 | 9 All Philippe De Connaye 94260 Fresnes | Maison | 89 m² | 520 000 € | 5 843 |
| 26/06/2025 | 11 Rue Pierre Gilles De Gennes 92160 Antony | Appartement | 97 m² | 462 000 € | 4 763 |
| 25/06/2025 | 5 Res Des Gemeaux 94260 Fresnes | Appartement | 63 m² | 172 500 € | 2 738 |
| 03/06/2025 | 7 Rue Georges Charpak 92160 Antony | Appartement | 77 m² | 348 000 € | 4 519 |