Signal Vente

4 Avenue de Vorges 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2694E2380420L

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 950 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 847 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation321 259 – 377 130 €
Soit7 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement50 m²496 000 €9 920
23/12/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²110 000 €5 500
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
22/12/202544 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement68 m²457 000 €6 721
19/12/202559 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement37 m²130 000 €3 514
18/12/202530 B Rue De La Liberte 94300 VincennesAppartement46 m²387 500 €8 424
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement130 m²1 315 600 €10 120
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement82 m²1 315 600 €16 044
18/12/202582 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement23 m²159 000 €6 913
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
17/12/202540 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement30 m²250 000 €8 333
15/12/202523 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement37 m²316 000 €8 541
15/12/202552 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement56 m²455 800 €8 139
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711