45 Rue Gabriel Fauré 94440 Santeny
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2694E2382513Y
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface182 m²
Construction1973
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 694 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 893 €/m² à Santeny (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen706 969 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation598 378 – 702 444 €
Soit3 582 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Rue Charles Gounod 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 455 000 € | 2 345 |
| 07/08/2025 | 5 Rue Darius Milhaud 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 464 500 € | 3 248 |
| 31/01/2025 | 5 Rue Darius Milhaud 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 514 500 € | 3 598 |
| 04/07/2024 | 33 Rue Gabriel Faure 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 517 200 € | 3 617 |
| 06/10/2023 | 12 Rue Ernest Chausson 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 465 000 € | 2 397 |