4 Rue Hoche 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2694E2385853K
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction2006-2012
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 161 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 836 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 543 – 139 159 €
Soit3 246 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 41 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| 17/07/2025 | 22 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 27 m² | 85 500 € | 3 167 |
| 17/07/2025 | 22 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 14 m² | 85 500 € | 6 107 |
| 23/05/2025 | 12 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 35 m² | 99 000 € | 2 829 |
| 21/03/2025 | 12 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 32 m² | 91 000 € | 2 844 |
| 18/12/2024 | 35 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Maison | 15 m² | 1 600 000 € | 106 667 |
| 30/07/2024 | 1 Rue Madeleine 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 74 m² | 208 000 € | 2 811 |
| 20/11/2023 | 40 Av De Choisy 94190 Villeneuve-Saint-Georges | Appartement | 25 m² | 78 000 € | 3 120 |