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40 Rue Chevreul 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2694E2389676L

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation443 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 589 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 056 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 360 – 114 292 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison115 m²408 500 €3 552
30/12/20254 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²54 000 €2 700
30/12/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²68 000 €2 125
17/12/20257 All Pichon Des Pres 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²196 910 €3 646
11/12/202511 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement42 m²139 900 €3 331
28/11/202525 Rue Theophile Ducloux 94600 Choisy-le-RoiMaison22 m²170 000 €7 727
19/11/202516 Rue Charles 94600 Choisy-le-RoiMaison107 m²370 000 €3 458
17/11/202514 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement33 m²129 700 €3 930
17/11/202535 Rue Bel Air 94600 Choisy-le-RoiMaison56 m²270 000 €4 821
04/11/202520 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²114 570 €3 819
30/10/202538 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement39 m²117 900 €3 023
30/10/202513 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²98 000 €3 161
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²420 000 €15 000
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement45 m²420 000 €9 333
24/10/202555 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²420 000 €20 000