2 Rue du Viaduc 94130 Nogent-sur-Marne
Appartement · étage 5 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2694E2397455Q
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1975-1977
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 951 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 124 €/m² à Nogent-sur-Marne (551 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen478 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation426 821 – 501 051 €
Soit5 940 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Quai Du Port 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 25 m² | 96 400 € | 3 856 |
| 29/12/2025 | 16 Quai Du Port 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 20 m² | 62 607 € | 3 130 |
| 23/12/2025 | 42 Rue Marceau 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 310 068 € | 5 440 |
| 19/12/2025 | 14 Rue Henry Dunant 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 363 000 € | 4 538 |
| 19/12/2025 | 22 Rue Jacques Kable 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 248 000 € | 4 000 |
| 17/12/2025 | 12 Av Kleber 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 |
| 08/12/2025 | 6 Av Kleber 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 235 000 € | 6 026 |
| 25/11/2025 | 3 Av Kleber 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 104 m² | 577 000 € | 5 548 |
| 31/10/2025 | 45 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 830 000 € | 23 714 |
| 31/10/2025 | 45 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 32 m² | 830 000 € | 25 938 |
| 31/10/2025 | 45 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 830 000 € | 19 762 |
| 31/10/2025 | 45 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 47 m² | 830 000 € | 17 660 |
| 31/10/2025 | 45 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 830 000 € | 18 864 |
| 31/10/2025 | 45 Av Pierre Brossolette 94170 Le Perreux-sur-Marne | Appartement | 20 m² | 830 000 € | 41 500 |
| 24/10/2025 | 22 Rue Jacques Kable 94130 Nogent-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 285 000 € | 6 333 |