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25 Rue Henri Lusseau 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2694E2397520D

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 260 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 576 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 012 – 355 710 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20251 B Rue Anatole France 94290 Villeneuve-le-RoiMaison59 m²255 000 €4 322
17/09/202537 Rue Henri Lusseau 94290 Villeneuve-le-RoiMaison83 m²255 000 €3 072
10/09/20257 Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²307 000 €3 411
29/08/202524 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison100 m²370 000 €3 700
10/06/202533 B Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²243 050 €2 826
09/05/202548 Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²320 000 €3 556
25/03/202512 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison115 m²275 000 €2 391
21/03/202515 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement24 m²104 000 €4 333
13/02/20255 Rue De La Mairie 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement28 m²89 800 €3 207
08/11/2024103 Av Victor Hugo 94290 Villeneuve-le-RoiMaison92 m²349 000 €3 793
24/10/202438 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiMaison58 m²265 000 €4 569
04/10/2024136 B Av De La Republique 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement115 m²110 000 €957
03/10/202436 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement82 m²170 000 €2 073
13/09/202415 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement23 m²106 000 €4 609
09/09/202430 Rue Jules Ferry 94290 Villeneuve-le-RoiMaison70 m²250 000 €3 571