34 Rue des Coquettes 94800 Villejuif
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2694E2398653S
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 545 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 577 €/m² à Villejuif (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 243 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation337 964 – 396 740 €
Soit5 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 46 Rue Des Guipons 94800 Villejuif | Maison | 40 m² | 419 000 € | 10 475 |
| 29/10/2025 | 50 Rue Anatole France 94800 Villejuif | Appartement | 25 m² | 214 500 € | 8 580 |
| 28/10/2025 | 11 Rue Des Coquettes 94800 Villejuif | Appartement | 57 m² | 333 000 € | 5 842 |
| 22/10/2025 | 54 B Rue Sacco Et Vanzetti 94800 Villejuif | Maison | 137 m² | 602 000 € | 4 394 |
| 03/10/2025 | 36 Rue Eugene Pottier 94800 Villejuif | Maison | 45 m² | 700 000 € | 15 556 |
| 25/09/2025 | 37 Rue Anatole France 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 27 m² | 182 000 € | 6 741 |
| 15/09/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir 94800 Villejuif | Appartement | 29 m² | 53 633 € | 1 849 |
| 15/09/2025 | 6 All Matisse 94800 Villejuif | Appartement | 75 m² | 389 000 € | 5 187 |
| 12/09/2025 | 116 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 39 m² | 240 000 € | 6 154 |
| 05/09/2025 | 27 Rue Paul Lafargue 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 110 m² | 677 900 € | 6 163 |
| 02/09/2025 | 27 Av De Paris 94800 Villejuif | Appartement | 46 m² | 290 000 € | 6 304 |
| 25/08/2025 | 4 Rue Dauphin 94800 Villejuif | Appartement | 38 m² | 192 000 € | 5 053 |
| 04/08/2025 | 41 B Rue Anatole France 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 45 m² | 237 000 € | 5 267 |
| 21/07/2025 | 43 B Rue Anatole France 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 66 m² | 360 000 € | 5 455 |
| 17/07/2025 | 36 Rue Rene Thibert 94800 Villejuif | Maison | 65 m² | 365 000 € | 5 615 |