40 Rue Maurice Berteaux 94200 Ivry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2694E2400671I
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 748 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 324 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 150 – 212 654 €
Soit4 768 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 27 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 27 m² | 192 000 € | 7 111 |
| 21/11/2025 | 26 Rue Roger Salengro 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 29 m² | 162 000 € | 5 586 |
| 17/11/2025 | 19 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 27 m² | 170 000 € | 6 296 |
| 07/11/2025 | 8 Rue Pasteur 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 92 m² | 410 000 € | 4 457 |
| 05/11/2025 | 6 Rue Pasteur 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 44 m² | 283 723 € | 6 448 |
| 15/10/2025 | 41 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 27 m² | 430 000 € | 15 926 |
| 08/10/2025 | 3 Rue Pasteur 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 103 m² | 460 000 € | 4 466 |
| 16/09/2025 | 34 Rue Roger Salengro 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 43 m² | 250 000 € | 5 814 |
| 15/09/2025 | 27 Rue Maurice Berteaux 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 210 000 € | 5 122 |
| 11/09/2025 | 29 Rue Maurice Berteaux 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 80 m² | 1 425 000 € | 17 813 |
| 11/09/2025 | 34 Rue Roger Salengro 94270 Le Kremlin-Bicêtre | Appartement | 45 m² | 212 000 € | 4 711 |
| 02/09/2025 | 22 Rue Maurice Berteaux 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 |
| 05/08/2025 | 6 Av De Verdun 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 2 280 000 € | 50 667 |
| 05/08/2025 | 6 Av De Verdun 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 2 280 000 € | 49 565 |
| 05/08/2025 | 6 Av De Verdun 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 2 280 000 € | 51 818 |