Signal Vente

77 Rue de Strasbourg 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieC GESn° 2694E2406610T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface15 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé750 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 758 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 674 – 129 921 €
Soit8 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202552 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement20 m²175 000 €8 750
30/12/202526 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement50 m²496 000 €9 920
23/12/202538 Rue Leroyer 94300 VincennesMaison211 m²2 274 800 €10 781
22/12/202526 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement37 m²265 000 €7 162
19/12/202559 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement37 m²130 000 €3 514
19/12/202528 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement56 m²535 000 €9 554
19/12/2025141 Av De La Republique 94300 VincennesMaison107 m²1 145 000 €10 701
17/12/202511 Rue Leroyer 94300 VincennesAppartement42 m²358 000 €8 524
16/12/202554 Rue De Vincennes 93100 MontreuilAppartement41 m²335 000 €8 171
10/12/2025129 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²415 000 €6 694
09/12/2025135 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement74 m²565 000 €7 635
05/12/2025118 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement31 m²262 000 €8 452
05/12/2025101 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement42 m²478 880 €11 402
05/12/202550 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement41 m²20 000 €488
02/12/202564 Rue De Vincennes 93100 MontreuilMaison85 m²570 000 €6 706