5 Rue des Ardoines 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2415355C
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé852 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 976 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 333 – 171 782 €
Soit4 208 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 26 Rue Victor Ruiz 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 57 m² | 260 000 € | 4 561 |
| 29/09/2025 | 37 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 139 m² | 491 600 € | 3 537 |
| 23/07/2025 | 13 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 53 m² | 339 000 € | 6 396 |
| 28/05/2025 | 42 Rue Talma 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 100 m² | 440 650 € | 4 407 |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 72 m² | 361 000 € | 5 014 |
| 18/04/2025 | 9 Rue Choisy 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 75 m² | 361 000 € | 4 813 |
| 03/01/2025 | 16 Rue Broussais 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 160 500 € | 4 721 |
| 07/10/2024 | 10 Rue Blaise Pascal 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 75 m² | 370 000 € | 4 933 |
| 26/09/2024 | 30 Av La Bruyere 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 90 m² | 470 000 € | 5 222 |
| 20/07/2024 | 16 Vla Broussais 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| 11/07/2024 | 19 Rue Paul Bert 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 44 m² | 235 000 € | 5 341 |
| 11/04/2024 | 15 Rue Des Ardoines 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 |
| 05/04/2024 | 38 Rue Talma 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 92 m² | 484 550 € | 5 267 |
| 04/03/2024 | 73 Rue Victor Ruiz 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 70 m² | 392 000 € | 5 600 |
| 05/01/2024 | 4 Rue Talma 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 143 000 € | 5 720 |