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23 Rue Daumesnil 94300 Vincennes

Appartement · étage 5 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2417255E

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1966
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 781 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/07/2026appartement070 m²DD20151
12/09/2025appartement134 m²EE34044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 265 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation441 199 – 517 929 €
Soit8 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202524 Rue Des Meuniers 93100 MontreuilAppartement37 m²210 000 €5 676
30/12/202552 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement20 m²175 000 €8 750
30/12/202526 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement50 m²496 000 €9 920
29/12/202522 Rue De La Paix 94300 VincennesAppartement96 m²1 288 750 €13 424
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/202516 Av Aubert 94300 VincennesAppartement80 m²930 000 €11 625
22/12/202526 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement37 m²265 000 €7 162
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement32 m²658 000 €20 563
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement41 m²658 000 €16 049
19/12/202528 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement56 m²535 000 €9 554
19/12/2025141 Av De La Republique 94300 VincennesMaison107 m²1 145 000 €10 701
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
05/12/2025118 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement31 m²262 000 €8 452
05/12/2025101 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement42 m²478 880 €11 402