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18 Rue Louis Besquel 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2420272F

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 497 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement038 m²DB24153
24/06/2026appartement0127 m²DD20133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen856 995 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation764 782 – 897 788 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement11 m²129 580 €11 780
23/12/202520 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement29 m²226 000 €7 793
23/12/202538 Av Des Minimes 94300 VincennesAppartement125 m²1 280 000 €10 240
23/12/202531 Rue Du Mal Maunoury 94300 VincennesAppartement50 m²415 557 €8 311
18/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement15 m²102 000 €6 800
09/12/202519 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement54 m²510 000 €9 444
01/12/20253 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement51 m²444 000 €8 706
18/11/202513 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement69 m²670 000 €9 710
13/11/202550 Av Du Gal De Gaulle 94300 VincennesAppartement27 m²1 330 000 €49 259
12/11/202536 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement76 m²685 000 €9 013
04/11/202515 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement43 m²405 000 €9 419
04/11/202519 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement43 m²425 000 €9 884
31/10/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement18 m²168 000 €9 333
29/10/202542 Av Du Gal De Gaulle 94300 VincennesAppartement28 m²278 000 €9 929
29/10/202511 Av De Paris 94300 VincennesAppartement65 m²450 000 €6 923