Signal Vente

47 Rue Théophile Ducloux 94600 Choisy-le-Roi

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2420944B

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 777 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 665 €/m² à Choisy-le-Roi (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen532 277 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation450 519 – 528 870 €
Soit4 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 B Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiMaison103 m²371 031 €3 602
24/12/2025103 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiMaison49 m²140 794 €2 873
22/12/202569 Che D Exploitation 94600 Choisy-le-RoiMaison98 m²487 000 €4 969
17/12/20257 All Pichon Des Pres 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²196 910 €3 646
28/11/202525 Rue Theophile Ducloux 94600 Choisy-le-RoiMaison22 m²170 000 €7 727
17/11/202535 Rue Bel Air 94600 Choisy-le-RoiMaison56 m²270 000 €4 821
30/10/202538 Rue Fusilles 94600 Choisy-le-RoiAppartement39 m²117 900 €3 023
23/10/202541 All Pichon Des Pres 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²101 500 €3 383
23/10/202544 Rue Camille Desmoulins 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²145 000 €4 143
21/10/202542 B Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²462 296 €5 927
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²334 928 €9 569
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²334 928 €11 962
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiMaison38 m²334 928 €8 814
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement29 m²334 928 €11 549
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²334 928 €10 804