11 Avenue Jean Jacques Rousseau 94500 Champigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2422239W
E énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1980
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 041 €/m² à Champigny-sur-Marne (344 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen700 699 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation593 072 – 696 215 €
Soit4 638 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 32 Av Pauline 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 277 500 € | 4 205 |
| 05/11/2025 | 13 Av Andree 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 14/10/2025 | 32 Av Marie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 110 m² | 278 000 € | 2 527 |
| 13/10/2025 | 32 Bd Auguste Blanqui 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 370 000 € | 7 400 |
| 10/10/2025 | 59 Av Jean Jacques Rousseau 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 573 500 € | 4 588 |
| 23/09/2025 | 33 Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 209 870 € | 4 562 |
| 18/09/2025 | 28 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 50 m² | 367 000 € | 7 340 |
| 11/07/2025 | 32 Av Pauline 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 271 400 € | 4 377 |
| 03/07/2025 | 5 Av Jean Jacques Rousseau 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 35 m² | 173 000 € | 4 943 |
| 24/06/2025 | 11 B Av Marie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 148 m² | 632 550 € | 4 274 |
| 16/06/2025 | 113 Che Des Lyonnes 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 68 m² | 375 000 € | 5 515 |
| 05/06/2025 | 66 Av Marie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 58 m² | 360 000 € | 6 207 |
| 02/06/2025 | 9 Rue Gallet 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 75 m² | 400 000 € | 5 333 |
| 20/05/2025 | 36 B Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 |
| 28/04/2025 | 64 Av Marie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 60 m² | 380 000 € | 6 333 |