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4 Impasse sous - les - Prés 94110 Arcueil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2424763Y

G énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface14 m²
Construction1948-1974
Consommation1 058 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 630 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 877 €/m² à Arcueil (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 515 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation60 740 – 71 304 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202512 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement37 m²225 000 €6 081
06/11/20256 Av Pierre Ronsard 94110 ArcueilAppartement56 m²252 600 €4 511
31/10/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement64 m²368 000 €5 750
22/10/202531 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement62 m²320 000 €5 161
17/10/20256 Av Pierre Ronsard 94110 ArcueilAppartement47 m²239 976 €5 106
14/10/202520 Imp Sous Les Pres 94110 ArcueilAppartement28 m²170 000 €6 071
09/10/202549 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement76 m²413 000 €5 434
22/09/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement74 m²442 000 €5 973
17/09/202510 Rue Emile Bougard 94250 GentillyAppartement27 m²195 000 €7 222
03/09/202599 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement25 m²158 000 €6 320
03/09/20256 Av Pierre Ronsard 94110 ArcueilAppartement42 m²206 800 €4 924
20/08/202560 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement70 m²550 000 €7 857
20/08/202560 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement45 m²550 000 €12 222
30/07/2025113 Av Raspail 94250 GentillyAppartement85 m²480 000 €5 647
29/07/20258 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement111 m²688 400 €6 202