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34 Rue de Neuilly 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2694E2428567G

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 383 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement020 m²CB22043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 904 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation318 501 – 373 892 €
Soit5 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement20 m²159 300 €7 965
18/12/202536 Rue D Alger 94120 Fontenay-sous-BoisMaison116 m²623 000 €5 371
24/11/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement29 m²143 050 €4 933
14/11/20254 Rue Du Nord 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement47 m²287 500 €6 117
31/10/202513 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement99 m²609 400 €6 156
22/10/202533 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisMaison61 m²650 000 €10 656
15/10/2025125 Bd Gallieni 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement120 m²515 158 €4 293
10/09/202522 Rue Louis Xavier De Ricard 94120 Fontenay-sous-BoisMaison73 m²539 810 €7 395
06/08/202540 B Rue Louis Xavier De Ricard 94120 Fontenay-sous-BoisMaison122 m²959 400 €7 864
01/08/202524 Rue De La Planche 94120 Fontenay-sous-BoisMaison100 m²706 480 €7 065
16/07/202526 Rue Pierre Larousse 94120 Fontenay-sous-BoisMaison90 m²690 000 €7 667
27/06/202515 Rue Guerin Leroux 94120 Fontenay-sous-BoisMaison168 m²1 050 000 €6 250
24/06/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement36 m²165 000 €4 583
13/06/20252 Rue Du Regard 94120 Fontenay-sous-BoisMaison81 m²850 000 €10 494
02/05/202521 Rue Du Rd Pere Lucien Aubry 94120 Fontenay-sous-BoisMaison120 m²1 035 000 €8 625