25 Rue Emile Zola 94500 Champigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2694E2436912F
G énergie G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface74 m²
Construction1978-1982
Consommation532 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 999 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 041 €/m² à Champigny-sur-Marne (344 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 042 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation282 177 – 331 252 €
Soit4 134 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Bd Gabriel Peri 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 |
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Lt Andre Ohresser 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 91 m² | 361 000 € | 3 967 |
| 30/10/2025 | 472 Rue Henri Barbusse 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 131 m² | 552 350 € | 4 216 |
| 23/10/2025 | 29 Rue Emile Zola 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 131 500 € | 2 922 |
| 22/10/2025 | 10 Vla Des Roses 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 72 m² | 241 350 € | 3 352 |
| 24/09/2025 | 124 Rue Henri Barbusse 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 159 m² | 564 100 € | 3 548 |
| 21/08/2025 | 11 Rue Du Lt Andre Ohresser 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 44 m² | 319 000 € | 7 250 |
| 04/08/2025 | 24 Rue Jean Allemane 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 103 m² | 415 000 € | 4 029 |
| 31/07/2025 | 27 Rue Du Lt Andre Ohresser 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 50 m² | 212 500 € | 4 250 |
| 30/07/2025 | 29 Rue Emile Zola 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 |
| 29/07/2025 | 28 Bd Gabriel Peri 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 122 m² | 612 000 € | 5 016 |
| 17/07/2025 | 4 All Des Ormes 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 129 m² | 515 000 € | 3 992 |
| 30/06/2025 | 5 Rue Miet 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 457 600 € | 3 661 |
| 20/05/2025 | 65 Bd De Stalingrad 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 116 m² | 489 783 € | 4 222 |
| 25/04/2025 | 7 Rue Croix Rouge Francaise 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 95 m² | 525 000 € | 5 526 |